| 요즘 전세로 집을 계약하고 대출을 할려고 하면 금리가 너무 비쌉니다. 아래의 화면을 보시면 아시겠지만 평균 5%대로 금리가 너무 비쌉니다. 그래서 많은 사람들이 '중소기업 청년 전세자금 대출' 또는 '청년 버팀목 전세자금 대출'을 알아보는데, 준비해야하는 서류도 많고 조건도 까다롭습니다. 그래서 오늘은 청년 버팀목 전세자금 대출 조건, 서류 및 신청방법에 대해 알려드리겠습니다. |
1. 조건
청년 버팀목 전세자금 대출의 서류를 준비하기 전에 먼저 내가 대출을 받을 수 있는지 없는지 알아야겠죠? 그럼 간단하게 알려드리겠습니다.
- 만 19세~34세 이하의 세대주
- 세대주, 세대원 전원 무주택인 자
- 부부합산 연소득 5천만원 이하인 자
- 다른 전세자금 대출을 이용하고 있지 않는 자
- 소득 5분위별 자산 및 부채현황이 소득 3분위 전체가구 평균값 이하인 자
(※소득 3분위 전체가구 평균값 이하? 무슨 말인지 모르시겠죠? 쉽게 이야기 하면 2023년 기준 자산이 3.61억원 이하이면 됩니다.)
2. 대상주택 조건
청년 버팀목 전세자금 대출은 내가 조건이 된다고 해서 대출이 가능하지 않습니다. 내가 입주하려는 주택의 조건도 있습니다.
- 임차전용면적 85㎡이하 주택 (주거용 오피스텔 포함)
- 임차보증금이 3억원 이하 주택
3.대상 한도 및 기간
- 임차보증금의 80%이내에서 최대 2억원이내
- 대출기간 : 2년 (2년 단위 4회 연장 가능하며 최대 10년 가능)
4. 대출 금리
청년 버팀목 전세자금 대출은 소득 수준에 따라 금리가 다른데 아래의 표와 같습니다.
| 소득수준 | 대출금리 |
| 부부합산 연소득 2천만원이하 | 연 1.5% |
| 2천만원 초과 4천만원 이하 | 연 1.8% |
| 4천만원 초과 6천만원 이하 | 연 2.1% |
5. 필요 서류
청년 버팀목 전세자금 대출을 받기 위해서는 필요한 서류가 많은데요. 우선 필요한 서류에 대해 알려드리고 그 이후에 어떻게 발급받는지 제가 자세히 알려드리겠습니다.
- 신분증
- 확정일자부 임대차계약서
- 임차보증금의 5% 이상 지불한 영수증
- 임차주택 건물 등기사항전부증명서 (1개월 이내 발급 분)
- 주민등론등본 (최근 5년 주소변동 이력이 포함된 1개월 이내 발급 분)
- 가족관계증명서
- 건강보험자격득실확인서
- 재직증명서
- 사업자등록증
- 소득금액증명서 또는 근로소득원천징수영수증 또는 급여명세서 (1년 분 / 1년 미만인 사람은 입사부터 현재까지)
자! 그럼 이제부터 어떻게 발급을 받아야하고, 회사, 부동산에 요청해야하는 서류는 어떤것이 있는지 알아보겠습니다. 우선 내가 준비해야하는 서류는 아래와 같습니다.
| 내가 준비해야하는 서류 | 주민등록등본 |
| 가족관계증명서 | |
| 건강보험자격득실확인서 | |
| 재직증명서 | |
| 확정일자부 임대차계약서 |
위의 서류를 발급하는 방법은 내용이 길어지기 때문에 아래의 링크를 남겨놓겠습니다. 들어가서 천천히 따라하시면 누구나 쉽게 발급을 받을 수 있습니다.
마지막에 확정일자부 임대차계약서는 부동산에서 집을 계약하면 임대차계약서를 줍니다. 그러면 내가 입주하는 집 근처의 주민센터에 가서 확정일자를 신청하면 그게 확정일자부 임대차계약서 입니다.
그리고 회사에 요청해야하는 서류는 아래와 같은데, 회사에 회계를 담당하는 직원이 있으면 회계담당 직원한데 청년 버팀목 전세자금 대출을 신청할려고 하는데 사업자등록증이랑 원천징수영수증 또는 급여명세서(※급여명세서를 달라고 하실때는 1년치 급여명세서를 요청해야합니다. 입사한지 1년이 되지 않았다면 입사일로부터 현재까지의 명세서를 요청해야합니다.)
| 회사에 요청해야하는 서류 | 사업자등록증 |
| 원천징수영수증 or 급여명세서 |
마지막으로 부동산에 요청을 해야하는 서류로는 아래와 같습니다.
| 부동산에 요청해야하는 서류 | 임차보증금의 5% 이상 지불한 영수증 |
| 임차주택 건물 등기사항전부증명서 |
(※보통 부동산에서 계약을 하면 임차주택 건물 등기사항전부증명서를 부동산에 요청하면 되지만, 만약 LH, GH, SH 등 나라에서 운영하는 곳에 입주를 하게 된다면 본인이 임차주택 건물 등기사항전부증명서를 뽑아가야합니다.)
(※주민센터 무인민원발급기에서 발급이 가능하지만, 오류로 인해 발급이 대부분 안됨. 그리고 오프라인으로 발급 받을려면 등기소에 가야하기 때문에 위의 사이트에 들어가서 인터넷으로 쉽게 발급 받으세요.)
6. 신청방법
온라인 (기금e든든)에서 신청이 가능하고, 은행을 방문해서 신청이 가능합니다. 청년버팀목 전세자금 대출을 취급하는 은행을 다음과 같습니다. - 우리은행/국민은행/기업은행/농협은행/신한은행
- 온라인 신청
우선 기금e든든 사이트에 접속한 후 로그인을 해줍니다.
기금e든든
주택도시기금 대출상품소개, 대출신청, 대출신청현황 조회, 대출실행내역 조회, 소명자료 제출
enhuf.molit.go.kr
로그인을 하고 아래의 화면처럼 해주시면 됩니다.
대출 신청 클릭 → 주택전세자금 대출 클릭 → 가운데 주택전세자금 대출 선택 후 다음 → 개인정보 입력 후 신청
(※ 신청하실때 HUG와 HF가 있는데 HUG는 서류심사도 길고, 복잡합니다. 따라서 HF를 선택하고 대출을 진행하는 편이 훨씬 수월합니다.)
- 은행 방문 신청
전세대출은 내가 입주할려는 지역의 은행에서 신청을 해야합니다. 예를 들어 지금 거주는 서울 강남에서 하고 있는데 이사갈려고 하는 지역이 경기도 수원이면 수원에 있는 은행에 방문해서 대출을 신청해야한다는 이야기입니다. 그리고 아래의 청년 버팀목 대출을 취급하는 은행에 방문해야합니다.
은행에 방문하시기 전에 신분증!! 필요서류!!! 다 챙기셨는지 한번 확인하고 가세요~ 그럼 지금까지 청년 버팀목 전세대출에 대해 알아봤습니다.
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